신생아 특별공급 신청조건과 종류

나라에서 출산장려를 위해 실시했던 지원제도가 출산율을 끌어올리기 힘들자 출산가구를 지원하는 방향으로 발표한 공공분양 신생아 특별공급, 민간분양 신생아 특별공급, 공공임대 신생아 특별공급에 대해서 알아보겠습니다.

신생아 특공 혜택으로 주택을 취득할 경우, 1% 금리로 주택담보대출을 받을 수 있으며, 취득세 면제도 받을 수 있습니다. 이러한 인센티브는 출산을 촉진하고 출산율 감소에 대한 우려를 해소하기 위해 고안되었습니다.

 

*신생아 특별공급*  

1. 공공분양 신생아 특별공급

입주자 공고일로부터 이전 2년 이내의 임신, 출산 사실을 증명할 수 있는 자.
3인가구를 기준으로 월 소득이 975만 원 이하로 도시 근로자 가구 월소득 평균 150% 이하일 경우

 

자산이 3억 7900만 원 이하라면 결혼 여부와 상관없이 지원 가능.
임신 중일 경우 입주 전까지 임신 여부나 출산사실을 증명할 수 있는 경우.

2. 공공임대 신생아 특별공급

입주자 모집 공고일 이전 2년 내에 출산한 자녀가 있는 경우
자녀 출산으로 인해 3인이 되는 신혼부부의 경우 전용 변적 40 ~80 ㎡로 확대 완화 되었습니다. 

무주택자인 경우
혼인 여부 상관없이 자녀를 출산한 경우
자산이 3억 6,100만 원 이하인 경우
월평균 소득이 도시근로자 월평균 소득의 100 % 이하인 경우

3. 민간분양 신생아 특별공급

입주자 모집 공고일 이전 2년 안에 출산 자녀가 있는 경우
생애 최초나 신혼부부 특별공급물량의 20%를 우선 공급합니다.

무주택자인 경우
혼인여부와 상관없이 출산한 자녀가 있는 경우
자산의 기준은 없으며 소득이 낮은 가구부터 우선 배정이 됩니다. 
3인 가구 기준으로 월평균 소득이 1,035만 원 이하로 도시근로자 월평균 소득 160% 이하인 경우

 

이렇게 세가지 종류에 대해서 알아보았습니다. ​대출한도는 그대로 유지되고, 소득 기준이 대폭 완화됐습니다. 대상 주택에 대한 조건도 완화됐지만 한도가 그대로인 건 조금 아쉬운 부분입니다. 이와 함께 취득세 감면제도도 발표했는데 이 두 가지 정책을 동시에 지원받을 수 있어 자녀 계획에 도움이 될 듯합니다.